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房产权无需再争了9月1日起父母的老房子一律按“新规”继承

作者: admin 来源: 未知 时间: 2021-10-22 阅读:

  在人们的心中,房子是一项大的固定资产,可以说是一个大物价,占家庭总资产的大比例。根据一份数据报告显示,中国家庭的固定资产中,房屋资产占固定总资产的70%。尤其是随着房价的上涨,房地产市场发展火热,房地产不仅仅可以用来居住,也带有了投资属性。房产权无需再争了,9月1日起,父母的老房子,一律按“新规”继承!

  其实,就父母买房而言,他们不仅仅是为了提高居住品质,也在考虑百年之后,将房子这样的大宗资产留给子女们,即便不能“保”一辈子,但可以作为奋斗的基础,起码也不至于流离失所。父母的初衷是好的,但每个家庭的构成情况不一样,如何将房产权公平公正地分配给子女们就是一门学问。

  俗话说,没有规矩不成方圆,对房产这样的重要财产,同样也需要法律法规来约束规范,从2021年开始施行的国家《民法典》新规,对房产继承做了明确规定,换言之,从9月1日起,父母的房产权分配就无需再争了,一概按“新规”来继承!

  首先,明确遗嘱继承优先于法定继承。按照此前民法的规定,公民有处分自己所有合法财产的权利,但处分应符合法律规定,违反法律的遗嘱不受法律保护,而在新规中,明确继承人先于被继承人死亡的,继承人应当继承的遗产转给继承人,但是遗嘱另有安排的除外,明确了遗嘱继承优先于法定继承。

  第二,“公证遗嘱效力优先”被删除,以最后的遗嘱为准。为确保遗嘱的公正性和说服力,在原继承法中规定,公证遗嘱效力优先,不过,在新规中,删除了“公证遗嘱效力优先”规定,还增加录音录像和打印两种遗嘱形式,方便了那些年纪大、行动不方便的老人更改遗嘱。在多种遗嘱、多份遗嘱下,以最后的一份遗嘱为准。

  最后是扩定继承人范围,兄弟姐妹的子女适用代位继承。扩大代位继承人范围,主要是考虑到被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的情形,例如,亮亮的父母、爷爷奶奶均不在人世,亮亮只能与无妻、无子女的小叔相互照应生活,当小叔老去后,按照原继承法,亮亮不在代位继承人范围,但新规中将侄、甥纳入到代位继承人范围,亮亮就可以继承小叔留下的遗产。

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